Myydään kiinteistönvälitys tai -vuokrausyritys

Yhteistyössä Yrittäjäkassan kanssa. Jos vuonna 2019 olisimme nähneet videokuvaa tuolloin vasta edessä häämöttävien koronavuosien karanteeneista ja kasvomaskeista, olisimme todennäköisesti luulleet sitä huonoksi scifi-leffaksi. Viimeistään Venäjän hyökkäyssodan ja energiakriisin myötä on käynyt selväksi, että tulevaisuutta ei käy ennustaminen vitriinikaapissa nököttävällä kristallipallolla. Yrittäjien suhtautuminen tulevaisuuteen ja sen mukanaan tuomiin riskeihin kuitenkin vaihtelee. Osalle on selvää, että vaikka lähipäivän säästä voi esittää valistuneita arvioita, ei kukaan voi todellisuudessa taata viikonlopun poutakeliä. Osa taas suhtautuu tulevaisuuteen rennon letkeästi – sotkun siivoaminen aloitetaan vasta sen ilmetessä. Toisin sanoen yrittäjien asennoituminen tulevaisuuden uhkakuviin vaihtelee, yrittämisen mukanaan tuoma epävarmuus sen sijaan on ja pysyy. Ehkä yrittäjän olisikin aika ajoin hyvä kysyä itseltään: voiko mikään mennä pieleen? Niille yrittäjille, jotka haluavat varautua tulevaisuuden arvaamattomiin tilanteisiin etukäteen, on olemassa Yrittäjäkassa. Yrittäjäkassa onkin Suomen ainoa taho, joka tarjoaa ansiosidonnaista työttömyysturvaa yrittäjille. Jos yhä emmit, onko Yrittäjäkassa sinua varten, lue seuraavat kuusi teesiä kassan jäsenyydestä. 1. Anna itsellesi lupa yrittää rohkeasti Yrittäjän elämänfilosofiassa työttömyys voi tuntua kaukaiselta ajatukselta. Yritystoiminta on kuitenkin aina riskialtista: noin joka toinen yritys lopettaa toimintansa 5 vuoden sisällä yrityksen perustamisesta.Mikäli toimit yrittäjänä, sinun kannattaa vakuuttaa itsesi yritystoiminnan päättymisen varalta. Yrittäjäkassassa varmistat itsellesi ansiosidonnaisen työttömyysturvan. 2. Yrittäjäkassa yrittäjille, maatalousyrittäjille & kevytyrittäjille Yrittäjä voi liittyä Yrittäjäkassaan toimialaan tai yritysmuotoon katsomatta. Liittymisen tärkein ehto on, että olet työttömyysturvalain mukainen yrittäjä.Toisin sanoen voit liittyä Yrittäjäkassaan, mikäli olet yrittäjä ja eläkevakuutuksesi (YEL, MYEL tai TyEL) vuosityötulo on vähintään 14 088 € vuonna 2023. 3. Kassajäsenyyden hyöty Yrittäjäkassa maksaa työttömäksi jääneelle jäsenelleen ansiosidonnaista päivärahaa.Vain kassajäsenenä sinun on mahdollista saada ansiopäivärahaa, joka on minimitasollakin 168 euroa enemmän kuukaudessa kuin Kelan maksama työttömyyskorvaus. >> Liity Yrittäjäkassan jäseneksi 4. Yrittäjän oikeus ansiopäivärahaan Olet oikeutettu ansiopäivärahaan, kun olet toiminut yrittäjänä ja ollut Yrittäjäkassan jäsenenä vähintään 15 kuukautta edellisen 48 kuukauden aikana. Myös eläkevakuutuksesi on täytynyt olla voimassa vähintään minimitasolla 14 088 e/v (vuoden 2023 taso).Lisäksi yritystoimintasi tulee olla lopetettu tai työllistymisesi yrityksessä päättynyt. 5. Vakuutustaso valitaan itse Sinun tulee itse valita työttömyysturvasi vakuutustaso liittyessäsi Yrittäjäkassaan. Tämän vakuutustason tulee vuonna 2023 olla minimissään 14 088 euroa, kun taas maksimissaan se saa olla eläkevakuutuksesi vuosityötulotason suuruinen. 6. Kassajäsenyys on edullista riskienhallintaa Kassan jäsenmaksu määräytyy valitsemasi vakuutustason perusteella. Yrittäjäkassan verovähennyskelpoinen jäsenmaksu on vuonna 2023 alimmillaan alle 15 euroa kuukaudessa. >> Liity Yrittäjäkassan jäseneksi

Yhteistyössä TulosJärjestelyt Partners Oy:n kanssa. Tässä blogissa käymme läpi yrityskaupan keskeiset sopimukset ja asiakirjat. Jokainen yrityskauppa on yksilöllinen ja tämän takia on suositeltavaa käyttää asiantuntijan apua sopimusten ja asiakirjojen laadinnassa. Blogin on kirjoittanut Mikko Leino Tulosjärjestelyt Partners Oy:ltä. Mikko on ekonomi ja juristi, jolla on yli kymmenen vuoden kokemus liiketoiminnan kehittämisestä, yritysjärjestelyistä ja liiketoimintastrategioiden luonnista. Mikko on toiminut urallaan laajasti erilaisissa talouteen ja oikeudellisiin kysymyksiin liittyvissä kehitys- ja neuvonantotehtävissä sekä neuvonantajana yli 60 yrityskaupassa. Lataa myös TulosJärjestelyt Partnersin laajempi ilmainen opas, josta saat yksityiskohtaisempaa tietoa yrityskaupan sopimuksista ja muista dokumenteista. Salassapitosopimus Kun ostajaehdokkaita on alustavasti lähestytty ja kartoitettu heidän kiinnostustaan kohdeyrityksestä, ostajaehdokkaiden kanssa solmitaan salassapitosopimus. Salassapitosopimus solmitaan ennen kuin ostajakandidaateille lähetetään tai kerrotaan mitään identifioivia yksityiskohtia myytävästä yrityksestä. Salassapitosopimuksen tarkoituksena on suojata myyjän liiketoimintaa. Lue laajempi artikkeli yrityskaupan salassapitosopimuksesta ja lataa TulosJärjestelyt Partnersin salassapitosopimusmalli. Myyntiaineisto Seuraavaksi yrityskauppaprosessissa laaditaan myyntiaineisto kohdeyrityksestä. Myyntiaineiston tarkoituksena on antaa ostajaehdokkaille kattava ja selkeä käsitys kohdeyrityksestä. Myyntiaineiston tarkoituksena ei ole käsitellä kaikkia mahdollisia yksityiskohtia kohdeyrityksestä, vaan tuoda esille seikkoja, joiden pohjalta ostajaehdokkaat voivat kartoittaa, mikäli ovat valmiita jättämään kohteesta indikatiivisen tarjouksen. Hyvä myyntiaineisto auttaa ostajaa ymmärtämään liiketoiminnan parhaat puolet ja arvon, jolloin myyjä saa yrityksestään parhaan hinnan. Indikatiivinen eli ei-sitova tarjous Ostajaehdokas laatii indikatiivisen tarjouksen, niiden tietojen pohjalta, joita myyjä on ostajaehdokkaalle tarjonnut. Indikatiivisen tarjouksen perusteella, myyjä päättää haluaako edetä ostajakandidaatin kanssa yrityskauppaprosessissa. Indikatiivisessa tarjouksessaan ostajaehdokas tuo esille kaupan tavoitteet, taustaoletuksen, suunnitellun rakenteen sekä kohteen arvon. Myyjä voi saada useita indikatiivisia tarjouksia, mistä parhaiden tarjousten tekijöiden kanssa voidaan käydä jatkoneuvotteluita. Lue laajempi artikkeli indikatiivisesta tarjouksesta. Aiesopimus Kun myyjä on analysoinut ja vertaillut saatuja indikatiivisia tarjouksia, valitaan ostajaehdokkaista tavallisesti yksi, jonka kanssa edetään yrityskauppaprosessissa. Valittu ostajaehdokas ja myyjä laativat yleensä aiesopimuksen, jossa käydään yksityiskohtaisemmin läpi prosessin etenemistä, kaupan kohteen arvo ja kauppahinnan maksutapa. Aiesopimuksessa myös yleisesti sovitaan neuvottelurauhasta. Lue laajempi artikkeli aiesopimuksesta. Due diligence -raportti Yrityskauppaprosessi etenee valitun ostajaehdokkaan kanssa due diligence tarkastukseen. Myyjä toimittaa ostajankandidaatin käyttöön informaatiota, materiaaleja ja aineistoja kohdeyrityksestä, jotta ostaja pystyy suorittamaan operatiivisen, taloudellisen ja juridisen due diligence tarkastuksen. Ostajaehdokas laatii toimitettujen materiaalien pohjalta due diligence raportin havaintojensa pohjalta. Myyjä tavallisesti vahvistaa raportin tiedot oikeiksi ja se liitetään osaksi kauppakirjaa. Due diligence -aineisto toimii käytännössä kaupan kohteen kuvauksena, mikä vähentää mahdollisten erimielisyyksien riskiä ostajan ja myyjän välillä. Lue laajempi artikkeli due diligence -prosessista. Kauppakirja Mikäli ostajaehdokas on edelleen due diligence tarkastuksen jälkeen halukas etenemään yrityskauppaprosessissa, laaditaan yrityskaupasta kauppakirja. Kauppakirjassa tuodaan esille due diligence tarkastuksessa esiin nousevat seikat sisällyttämällä siihen myyjän vakuudet. Kauppakirjassa sovitaan lopullisesti kohdeyrityksen arvosta, kauppavastikkeen maksutavasta ja toiminnansiirrosta. Lue laajempi artikkeli kauppakirjasta. Lataa myös TulosJärjestelyt Partnersin laajempi ilmainen opas, josta saat yksityiskohtaisempaa tietoa yrityskaupan sopimuksista ja muista dokumenteista. Lue myös enemmän yrityskauppoihin liittyviä artikkeleita.